宁波东海银行股份有限公司（以下简称“宁波东海银行”）成立于2012年4月6日，是一家市级国有控股的地方性法人金融机构，其中国有股占比70.24%。

　　宁波东海银行悠久，其前身为1988年成立的象山县绿叶城市信用合作社，为中国最后一家改制的城市信用社。面向未来，宁波东海银行将以“成就客户、共赢未来”为宗旨，以“一切为了改变”为使命，以“日出东海，驶向蓝海”为愿景，以打造“有价值的银行”为目标，坚定“做小、做散、做新”的定位，致力于服务中小微，让宁波经济更有活力，助力乡村振兴；致力于零售业务的发展，让居民拥有更多的财富；致力于科创金融的发展，为经济赋能，为创业助力，促进经济高质量发展。以“诚信、创新、担当、阳光、奋斗”为共同价值观，以“实施阳光管理、建设阳光团队、发展阳光业务、提供阳光服务、打造阳光品牌”的阳光企业文化为引领，努力打造成一家有特色、有价值、有情怀的区域性银行，为区域经济社会高质量发展作出应有的贡献！

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　根据最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

　　调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照5月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

　　实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）各级加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

　　2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

　　以上是2023年宁波东海银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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