通过各大贷款机构的贷款数据统计结果，发现缺钱的人贷款不在少数，但不缺钱的人贷款占更大的比例。

　　很多人都会有这样的认识，我借钱正常还了就行了，为什么还要那么多材料呢？这是由于很多人还停留在跟亲戚朋友借钱的思维里。

　　亲戚朋友借钱知根知底，谁该借，谁不该借心里基本都会有数，谁会还，谁不会还也大致可以判断，八九不离十。

　　商业贷款是建立在法律契约的基础上，由于贷款机构对贷款人不熟悉，所以只能通过各种材料来认识借款人的为人，实力及信用。

　　有些人以为哪家机构贷款门槛低，就相当于什么人都能贷到款。如果真的是那样的话，应该叫做无门槛，而不是门槛低了。

　　所以，要知道，不管是什么贷款，也不管是银行还是民间借贷，都会要求你有工作，有收入、无信用卡逾期不还记录，个人征信清白、具有还款能力才能给你贷款。

　　虽然抵押贷款要求没那么严，但是如果有非常严重的逾期行为，也是很难贷到款的。

　　有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。

　　其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

　　大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

　　金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

　　贷款考核的是多个因素，包括借款人的资产、个人信用、还款能力、还款来源等。

　　有房有车固然会让贷款审核的通过率大大提高，但是个人信用、还款能力、还款来源、积极配合等也会对贷款结果产生重大的影响。

　　商业贷款跟亲戚朋友之间的借钱不一样，亲戚朋友之间借钱是感情。商业贷款是一种契约，借款人需要遵守契约精神，商业贷款同时牵涉到个人的信用记录。

　　如果不能按时还款，造成逾期，一方面会产生较高的逾期罚款金额；另一方面会造成信用不良记录，进而影响个人未来的贷款申请以及其他事情。

　　所以一旦您不记得还款的时候，信贷经理及时的提醒您真的是在帮助您，有时他们甚至比借款人还上心，还负责。

　　很多人都以为信用贷款就是拿身份证去找银行借钱。但是，其实并不是这样的。光用身份证是不能贷到款的。

　　因为，身份证不能证明你的工作、收入是否稳定、有无还款能力。贷款机构没有办法了解到你的资质。

　　而真正的信用贷款其实就是，就是说你不需要通过任何抵押物，仅仅凭借你的个人信用就可以跟贷款机构借钱。

　　但是，信用贷款也需要考察你的个人征信，婚姻、工作、收入等综合方面的状况才能给你放贷，并不是仅通过身份证就可以的。

　　现在各种贷款乱象横生，一些骗子也藏匿其中；有些黑平台的贷款公司都要求贷款人在下款前先交纳一定的手续费或者是利息，才给放款。

　　但是，若是有遇到这种情况的话，就一定要小心了。因为，正规的贷款机构在放贷之前是不会收取任何费用的。

　　但是近几年，随着 征信体系的不断完善，纳入人民银行征信系统的金融机构越来越多，现在很多金融机构的贷款客户已经接入人行征信系统，且行业内部有自己的征信系统，信息互通，一旦有逾期，行业内部全部都能查得到。

　　此外，征信系统除了人民银行之外，还有其他征信公司，很多贷款机构也会跟这些征信公司合作，如果客户不还钱或逾期还钱也很有可能被这些征信公司记录。

　　宁波贷款服务网创始人，李奇鸿老师经常说：一个好的贷款方案可以让你脱胎换骨，但是一个差的贷款方案会让你越陷越深。