在现实生活中，一般人们去办理贷款，银行都是会规定利率的，贷款年限不同，利率可能也会有差别，那么抵押利率和房贷利率哪个高？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，宁波贷款服务网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。

　　房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。目前，我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。

　　房子抵押或者车子抵押贷款非常的普遍。抵押房子贷款贷出的钱数和我们的房子大小等多方面因素息息相关的。抵押房子贷款利率不同银行也是有所区别的。

　　自然人之间、自然人与非金融机构的法人或者其他组织之间的借贷，属于民间借贷。按照《民法典》第三编合同的规定，接待合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人将款出借给借款人的目的，一般情况下就是为了获取利息。从借款人的角度来看，利率是使用货币的单位成本，是借款人使用贷款人的货币而向贷款人支付的价格。从贷款人的角度来看，利率是贷款人借出货币所获得的报酬率。其实，利率就是利息与本钱的比值。

　　影响银行抵押贷款利率的因素有以下几点。贷款额度，一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。贷款期限，贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的。银行规定，不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，更好 能够对各个银行的抵押贷款的制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。个人信用记录，无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。

　　以上就是宁波贷款服务网小编为您详细介绍关于抵押利率和房贷利率哪个高的相关知识，原则上来说按揭的（首套）利率是享受优惠政策的，而抵押贷款的利率本身利率就是上浮政策，调整。